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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)臺灣企銀OK忠訓各家銀行房貸利率比較2021

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2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

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這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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女造型師購入豪宅隨後反悔不買了千萬元違約金被沒收

王姓女造型師10年前購買台北市南港的豪宅及車位共8132萬元，她付了3750萬元後，認為建築設計與廣告不符不願購買，建商沒收她已付的1219萬多元作為違約金，她提告後，一審判她敗訴，二審改判建商須返還205萬元。可上訴。高院認為，王女對於房地專有部分的缺失，未能證明已對房屋價值、效用、品質有所減損而構成物之瑕疵，且該等缺失並非不能除去，建商也無拒絕改善的情況，所以她主動提起的解約，不生效力。但合議庭認定，建商與王女解約後再行出售房地，價金為7200萬元，並支出仲介費用214萬元，考量王女違約情節，並平衡兩造利益、兼顧誠信原則等一切情狀，認定違約金應酌減為1014萬元，建商須返還205萬8000元給王女。可上訴。

晶華全力動員搭上高鐵搶國旅

延續國旅熱潮，晶華國際酒店集團罕見動員旗下晶華、晶英以及捷絲旅全台11家酒店，與台灣高鐵攜手合作，推出「美好搶先GO‧住晶華享優惠」的購票折扣，透過集團旗下各酒店的官網訂房、無論任何房型或專案，皆可以65折的超優惠價格加購高鐵車票，北高來回每人可節省千元以上的花費，一家四口出遊可節省的高鐵費、正可以拿來支付飯店的住宿費用，藉此衝刺國旅營收。受到疫情影響，國境仍未開放，全台旅遊業者為此積極地推出各項優惠方案，政府也持續加碼，推出區域性的安心旅遊補助，期盼能帶動國旅熱潮，消費者國內旅遊時所使用的交通工具，除了自駕車之外、高鐵是最為廣泛被使用的選項，尤其是暢遊台灣西半部各大城市或旅遊景點時，台灣高鐵提供了極高的效率以及絕對的便利。晶華國際酒店集團與台灣高鐵從去年開始就積極推動「鐵＋酒」(高鐵加酒店)的旅遊概念，從方便消費者、為消費者節省行程旅費的角度出發，在飯店官網的訂房頁面上架構直接購買高鐵票的機制，透過一站式購足的服務介面，提供消費者最方便的訂購方式以及最難得的優惠價格，集團旗下多間酒店與高鐵的聯票合作表現均十分亮眼，其中台北晶華酒店和台南晶英酒店更榮登2020年度全台總營收第一名和第三名的飯店。晶華國際酒店集團旗下三個品牌、共計11家酒店都有提供這項操作便利的優惠活動，無論是高鐵沿線大城--台北、台南、高雄，或是搭乘高鐵再轉乘至東部的宜蘭、礁溪、花蓮以及太魯閣國家公園等地，都可以選擇入住晶華酒店、晶英、晶泉丰旅、捷絲旅並加購高鐵65折車票。配合此次「美好搶先GO‧住晶華享優惠」的高鐵購票折扣活動，台北晶華酒店推出的超值一泊二食方案，每房每晚5,980元起，即可入住精緻客房，享用CNN推薦台北必吃的栢麗廳自助式早餐和豐盛晚餐，還可徜徉「城市星空電影院」，於頂樓泳池畔盡享美好的夜晚與精彩電影。台南晶英酒店的海東客房官網專屬優惠專案，兩人入住不含早餐另可以買一送一的優惠價加購晶華冠軍牛肉麵。太魯閣晶英酒店所規劃的平日行館住房專案，平日入住行館可享用行館精心準備的早、晚餐、免費車站／機場來回接駁、交誼廳午茶輕食及紅白酒無限暢飲，並體驗由專業領隊帶領的精彩半日遊行程，度過一個遠離城市喧囂、春意盎然的山水假期。

IKEA內湖店明開幕警加強周邊交通疏導管制

IKEA內湖店將於本月28日至5月11日舉行「開幕活動」，警方預期屆時將有大量購物人、車潮湧入，為疏導周邊道路車流，內湖分局實施相關疏導、管制措施如下：一、實施彈性交通管制範圍及時間：（一）北起新湖三路（含）、東至舊宗路一段（含）、南沿新湖一路128巷（含）、西迄新湖一路（含）；前揭範圍內道路視狀況作必要的彈性管制。（二）4月28日至5月11日，每日9至22時。二、交通疏導管制措施：（一）4月28日至5月11日，每日9至22時，取消新湖一路（新湖一路128巷～新湖二路295巷）及新湖一路128巷路邊汽、機車停車格。（二）舊宗路一段（南往北）與新湖一路口：假日期間實施時段性（9-22時）禁止左轉。（三）舊宗路一段（南往北）與新湖二路口：假日期間實施時段性（9-22時）禁止迴轉。三、活動期間易壅塞時段及路段：（一）時段：9至11時、14至16時及17至19時。（二）路段：1、舊宗路一段（民權東路六段至南京東路六段）2、新湖二路（民權東路六段至新湖一路128巷）3、新湖一路（民權東路六段至新湖一路128巷）4、新湖一路128巷（新湖一路至新湖二路）四、前往賣場車輛建議行駛動線如下：（一）自舊宗路南往北方向：南京東路六段→舊宗路一段（南往北）→（右轉）新湖二路→（右轉）行愛路→（右轉）新湖一路→賣場停車場（二）自舊宗路北往南方向堤頂大道一段→舊宗路一段（北往）→（左轉）新湖二路→（右轉）行愛路→（右轉）新湖一路→賣場停車場內湖分局呼籲，活動期間周邊道路車流量大，民眾可儘量搭乘大眾運輸工具前往賣場，如自行開車前往，可避開上揭時段並遵循現場員警、義交人員指揮，如遇賣場停車場滿場時，切勿於停車場入口道路處臨停候位，以避免影響行車秩序。內湖分局將派員加強賣場周邊道路交通疏導，並針對違規停車予以舉發、驅離、拖吊。

《植劇場2》超高含金量陣容出爐 4類型8部劇全數改編台灣作家作品

《植劇場2》即將於5月啟動首部作品拍攝，這次籌備拍攝的8部戲劇皆全數改編自台灣作家作品，除了透過作家們豐厚的文字魅力結合影視展現，預期激盪出全新火花外，也是台劇中較具規模的IP改編計劃。其中4大類型8部作品包括靈異恐怖、懸疑推理、愛情成長、報導文學及人物傳記等。這回製作團隊也請到重量級人物，包括獲金鐘肯定的導演群王小棣、北村豐晴、王明台、鄭文堂，電影《無聲》導演柯貞年，電影《粽邪》導演廖士涵，《你那邊怎樣，我這邊OK》導演曾培善，《刺蝟男孩》導演安哲毅也將帶領徒弟練健輝共同執導；劇本創作則找來包括張可欣、柯雁心、詹傑、吳怡靜等獲得金鐘肯定的新生代編劇群，一字排開含金量超高的黃金陣容，令人期待！王小棣表示，植劇場是針對產業的整體的一個設計，第一季時僅有《花甲男孩轉大人》、《五味八珍的歲月》2部作品改編自書籍，這次《植劇場2》最大不同就是拍攝作品全數改編自台灣作家作品，包括靈異驚悚類型中將有改編於原著《綠島金夢》的《綠島金魂》，以及描寫「祭紅棺」壓煞的《孤村草人》；懸疑推理則改編於《FIX》、《非殺人小說》；愛情成長類型為《走過愛的蠻荒》、《穿樂吧! 1934女孩》，最後一類型為人物傳記與報導文學，其中人物傳記《山東少年傳奇》將改編為《誰說媽媽像月亮》，報導文學作品目前尚在洽談階段。問起當初起心動念的契機，王小棣透露他與夥伴黃黎明多年前一同策劃推動文化部的《閱讀時光》短片計畫，以向台灣作家致敬為主題，「那次工作當中真的體會到文學作品的深度跟純淨，導演真的很用心來想，這真的是好事，在原創上也會有更深度的互動。」當時書籍作品的純淨底蘊搭配導演的二次創作，創造出很不同的火花。但這回不侷限於文學，而是找到出色的台灣作家來做改編，王小棣透露：「我們跟編劇都看了非常多的書，也跟顧問來回討論，除了有共識選出作品，也想透過戲劇讓台灣作家作品呈現不同的感受。」其中《誰說媽媽像月亮》是改編自律師高秉涵傳記《山東少年傳奇》，84歲的高秉涵，13歲時就因戰亂輾轉流落台灣生活，曾在台北火車站當童工、露宿街頭跟野狗搶食，撿拾破爛的舊夾克度過寒冬，還因腳傷險些截肢，最後靠著半工半讀考上建中。他感嘆當時自己還年幼，多虧同鄉友人照顧才得以平安長大，當友人一一離世，他受託將前輩骨灰送回故里，更多的是為了報恩。王小棣聽了也忍不住濕了眼框，邊擦淚表示：「我聽到高爺爺說『在他心中，那些人都還活著』，就覺得好感動。」而導演柯貞年5年前執導植劇場《天黑請閉眼》，抱回金鐘最佳戲劇節目獎，擅長類型劇的她，這次將再次挑戰執導改編自小說家李桐豪懸疑推理作品《非殺人小說》。王小棣大讚柯貞年是擁有推理天分的導演，「其實原著篇幅偏短，本來一度想之後再作改編，但柯貞年導演說OK，並且改編得非常好，她是我少數看到從起步開始，就擁有推理天分的導演。」而安哲毅、練健輝師生將共同執導年輕作家花聆的愛情小說《穿樂吧! 1934女孩》，練健輝曾獲金穗獎肯定，王小棣表示練健輝是馬來西亞僑生來台念書、工作，對於生活、親人、社會、工作都很有感情，「他在導演上有很多天分、很踏實，是蠻期待的新導演。」而作家醉琉璃的作品《孤村草人》將由《你那邊怎樣·我這邊OK》導演之一的曾培善執導，他首部戲就到新加坡帶著當地團隊拍攝，克服許多在地困難，從場記一路做到導演累積的實力及應變力也獲王小棣大為讚賞。《植劇場2》目前正於籌備階段，未來將推出8部戲劇作品，分為4大類型，包含靈異驚悚、懸疑推理、愛情成長、報導文學與人物傳記，並將公布培訓新人陣容名單，持續培養表演人才。

LINE Bank五天開戶數衝逾4萬2千戶

第二家開業的純網銀「連線商業銀行」LINE Bank 22日開業首日就出現當機逾兩小時的窘境，成了「斷線銀行」，但在代表性角色熊大、兔兔的魅力下開戶數仍爆衝。銀行局副局長黃光熙27日指出，截至4月27日下午3點30分，LINE Bank的第一類帳戶開了1,157戶、第三類帳戶達41,817，共42,974戶，而對於開業首日當機問題，已申報重大偶發事件，銀行局要求提完整報告。黃光熙指出，LINE Bank在4月22日下午五點正式對外營業，當天6點銀行局就接獲該行系統發生問題、無法完成開戶，銀行局要求儘速排除，22日晚間10點已恢復正常運作。關於無法連線的問題LINE Bank已通報重大偶發事件，銀行局會依通報請該行提完整報告。至於還未拿到執照的將來銀行，黃光熙表示，將來銀行已函報新任總經理至銀行局，會審核其資格條件，審核期間會對其各項問題要求改善處理、請銀行做處置，必須完成各項審查後才會核發執照。(工商 )

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nwa02543

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